Автор Тема: Покупать ли участок?  (Прочитано 3203 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Poncy

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 4
  • Karma: +0/-0
Покупать ли участок?
« : Октябрь 20, 2013, 12:30:46 am »
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Подскажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации.
Присморетрела себе участок под дачное строительство. Документы свежие, август 2013 года -кадастровый и свидетельство. Вдруг подбегает женщина и сообщает, что в этом месте охранная зона газопровода высокого давления-50 м.  В кадастровом паспорте охранная зона не указана, в свидетельстве обременений нет, соответственно в кадастровый нет сведений об охранной зоне? Что делать в этой ситуации?

Poncy

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 4
  • Karma: +0/-0
Re: Покупать ли участок?
« Ответ #1 : Октябрь 20, 2013, 12:31:40 am »
Заранее всем спасибо!

Admin

  • Admin
  • Опытный пользователь
  • *****
  • Сообщений: 45
  • Karma: +1/-0
Re: Покупать ли участок?
« Ответ #2 : Октябрь 20, 2013, 01:43:11 pm »
50 метров это для магистральных газопроводов, в свидетельстве не будет обременений, скорее всего. Просто когда будете получать разрешение на строительство дома отправят согласовывать к владельцу газопровода, а он не согласует строительство.
Можно определить прохождение магистрального газопровода по внешним признакам: просека, продувочные свечи, знаки.
В конце-концов можно обратиться в обслуживающую организацию с просьбой помочь в этом вопросе, указать расположение газопровода.

Poncy

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 4
  • Karma: +0/-0
Re: Покупать ли участок?
« Ответ #3 : Октябрь 21, 2013, 12:54:38 pm »
Admin, спасибо за ответ! Просека там есть. Что такое "продувочные свечи"? Разве магистральный газопровод не должен быть на учете?
Сейчас люди у которых я хотела купить участок (у них там около 70 участков) сказали, что собираются встретиться с собственниками газопровода и взять у них план. Только вот границы участков пока не вынесены на местности. Мне нужно просить их присутствовать при встрече? Газопровод, как я понимаю, частный, мне можно еще обратиться в облгаз?
Заранее спасибо.

newsmaker

  • Модератор
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 308
  • Karma: +8/-0
Re: Покупать ли участок?
« Ответ #4 : Октябрь 21, 2013, 10:35:51 pm »
что вы подразумеваете под "магистральный газопровод быть на учете", не понял?
Свечи это желтые трубы обычно, у переходов через различные дороги.
"План" газопровода никто не даст, магистральные газопроводы частными быть не могут, если не считать, конечно, принадлежащие Газпрому газопроводы частными. Магистральные газопроводы обслуживают дочерние предприятия Газпрома.

Poncy

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 4
  • Karma: +0/-0
Re: Покупать ли участок?
« Ответ #5 : Октябрь 21, 2013, 11:08:34 pm »
Я имею в виду, что разве сведения о магистральном газопроводе не должны быть в Росреесте и т.о. В кадастровом паспорте участка была бы отмечена охранная зона или какие-то ограничения в использовании участка. Ведь получается, что если там охранная зона, то там строиться нельзя, а участок-то под дачное строительство.  То есть, если бы я случайно не узнала о прохождению газопровода, то могла бы купить участок по документам без всяких обременений, а в реальности на нем даже дерево посадить нельзя!  Поэтому меня жутко удивляет, что газопровод не отмечен на кадастровом карте... Ну, впрочем, в России уже мало что удивлять должно. Человек вкладывает кучу денег, покупает участок, и только потом выясняется, что он эти деньги просто п-л. Как такое может быть?
А схема прохождения газопровода, почему нет? У собственников 70 участков, часть попадает под охранную зону, они разве не могут узнать, какие?
Газопровод принадлежит Газпрому, они , правда, сказали, что там охранная зона 25м с каждой стороны.

newsmaker

  • Модератор
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 308
  • Karma: +8/-0
Re: Покупать ли участок?
« Ответ #6 : Октябрь 21, 2013, 11:23:44 pm »
В свидетельстве обременение вносят если газопровод идет прямо по участку.
Ну а по поводу, купил и строиться нельзя, так это у нас сплошь и рядом, а бывает и хуже, построился, а оказалось  с нарушением действующих норм. Задача продавца - впарить.

 

Яндекс.Метрика
Sitemap 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14